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      菏澤市物業費有了新標準!

      發布時間:2018-12-28 21:55:43   來源:縣廣播電視臺  瀏覽:   【】【】【

      日前,菏澤市物價局和菏澤市住房和城鄉建設局聯合下發通知,對物業服務收費方面進行明確規定。普通住宅前期物業,因建設單位分期開發、分批交付使用等原因,造成配套設施設備、道路通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定標準的,物業公共服務費應當予以減免不低于20%等,從明年1月1日起執行。

      為規范物業服務收費行為,維護業主、物業使用人、物業服務企業的合法權益,菏澤市物價局和菏澤市住房和城鄉建設局聯合對菏澤市物業服務收費有關問題進行明確。

      具體包括:普通住宅前期物業,因建設單位分期開發、分批交付使用等原因,造成配套設施設備、道路通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定標準的,物業公共服務費應當予以減免不低于20%,差額部分由建設單位補償給物業服務企業;其他物業,由建設單位與物業服務企業、業主或者物業使用人協商確定。

      普通住宅交付后空置六個月以上的,其前期物業公共服務費按照物業費標準的60%收取。住宅空置的起止時間,由業主或者物業使用人事先向物業服務企業提出書面申請,并經雙方確認。

      利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的收入以及車位場地使用費等收益資金歸全體業主共有,由業主大會決定其使用方式和用途;未作決定的,主要用于補充專項維修資金,也可以作為業主委員會、業主大會的活動經費或者折抵物業公共服務費。屬于普通住宅前期物業的,其收益資金可以優先用于折抵物業公共服務費。物業服務企業代為收取、保管前款規定的收益資金的,除扣除相應的管理費和稅費外,不得挪作他用。管理費的扣除比例為不超過20%。

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